佳兆業集團尋求出售物業管理部門

來源: https://www.capitalwatch.com/   

過去幾個月，中國房地產市場的危機像滾雪球一樣擴大，把開發商拖垮了。周五有報道稱，佳兆業集團控股有限公司(HKEX: 01638) 正尋求出售旗下物業管理公司和香港的兩處住宅地塊。

據路透社報道，目前還沒有明確的買家，佳兆業計劃出售其在佳兆業美好集團有限公司(HKEX: 02168)67.2%的股權。這兩處待售地塊都是佳兆業一年前收購的住宅項目。

佳兆業美好周五在香港上漲近9%，至每股16.50港元。與此同時，其母公司佳兆業集團的股價為每股1.20港元，略高于今日每股1.14港元的低點。

本周早些時候，總部位于深圳的佳兆業集團暴跌了創紀錄的18%，原因是惠譽和標準普爾下調了這家房地產巨頭的評級，此前，穆迪公司在上周也下調了評級。

根據標準普爾全球評級公司的數據，在接下來的12個月里，佳兆業必須償還約32億美元的債務，最近的期限是12月7日到期的4億美元債券。

該機構在談到佳兆業時表示:“該公司將需要依靠資產處置和成功改善其資本結構，以避免債務承諾違約?！?/span>

在此之前，陷入困境的中國恒大集團 (HKEX: 03333; OTC: EGRNF)也進行了類似的嘗試。這家負債累累的巨頭正在談判將其物業管理部門恒大物業服務集團有限公司(HKEX: 06666)出售給合生創展集團 (HKEX: 00754)，但據路透社報道，該交易被取消。

此外，恒大地產還支付了周五到期的利息，再次險些違約。

在北京出臺“三條紅線”結束亂放貸后，中國樓市的困境無疑還會持續一段時間。些企業集團出售這些物業管理公司的行為，清楚地表明，該行業遇到了類似于今年其他行業在政府打擊行動中遭遇的困境。

現在，在中國房地產業發家致富的億萬富翁們正在轉向電動汽車等資本更充裕的市場，并試圖擺脫陷入困境的業務。

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